Highlights
Wohnfläche: 71 m²
Heizung: Fernwärme (2016)
Zimmer: 3
Renovierung: 2025
Geschoss: EG
Balkon: Nein
Baujahr: 1905
Stellplätze: Nein
Verfügbar ab: sofort
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1905
Energiebedarf: 70,1 m2a
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme (2016)
Energieausweistyp: Energieverbrauchs
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Herzen der Rostocker Altstadt und vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben. Umgeben von mittelalterlicher Architektur, der St.-Marien-Kirche und dem Kröpeliner Tor, profitieren Sie von einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadthafen und der Warnow.
Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus von 1905 und verfügt über drei Zimmer sowie ein modernes Bad. Beheizt wird sie über Fernwärme (Anlage von 2016), eine Renovierung ist für 2025 geplant. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B. Ein Balkon oder Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und provisionsfrei zu erwerben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt direkt im Herzen der historischen Rostocker Altstadt und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt zu leben. Umgeben von mittelalterlicher Architektur, kleinen Gassen und nur wenige Schritte entfernt von der St.-Marien-Kirche und dem Kröpeliner Tor, verbindet diese Lage auf besondere Weise Geschichte und modernes Stadtleben.
Dank der zentralen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés ist die Wohnung besonders attraktiv. Auch der Stadthafen und die Warnow sind schnell erreichbar – ideal für alle, die das maritime Flair Rostocks schätzen und zugleich urban wohnen möchten.
Provision
Provisionshinweis gem. § 656c BGB: Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision für den Käufer beträgt 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 2,975 % inkl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Da wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, gelten für beide Parteien die Regelungen des § 656c BGB (Doppelprovision).
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