Highlights
Baujahr: ca. 1914
Wohnfläche: 120 m²
Heizung: Gas
Grundstück: 2.716 m²
Sanierung: ausstehend
Zustand: sanierungsbedürftig
Stellplätze: 4
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 01.11.2025
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: ca. 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1914 in Pölchow, nur einen kurzen Katzensprung von der Autobahnabfahrt Südstadt entfernt. Diese einzigartige Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.716 Quadratmetern Raum für vielfältige Möglichkeiten.
Das Hauptmerkmal dieses Anwesens ist die ehemalige Scheune mit ca. 170 m² Grundfläche, die direkt an das Wohnhaus angrenzt. Ursprünglich als Stallgebäude und Lager für Heu und Stroh genutzt, bietet diese Fläche eine besondere Chance zur individuellen Nutzung. Von einer geräumigen Garage bis hin zu zusätzlichem Wohnraum - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Das Hauptgebäude selbst wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten. Mit seiner historischen Architektur und einem Dachgeschoss, das seit 30 Jahren ungenutzt ist, bietet es Raum für eine kreative Renovierung und Erweiterung. Die ruhige Lage und die Abwesenheit von störendem Lärm machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zur beliebten Gemeinde Papendorf alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens bietet.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein einmaliges Potenzial für jeden, der den Charakter eines historischen Bauernhauses schätzt und gleichzeitig die Freiheit und Flexibilität einer großzügigen Grundstücksfläche sucht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen, gestalten Sie die Zukunft und erleben Sie den Reiz des Landlebens, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rostocker Straße 4, eingebettet in die ruhige Gemeinde Pölchow, nahe der Autobahnabfahrt Südstadt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und zugleich die Idylle des ländlichen Lebens. Die Nähe zur beliebten Gemeinde Papendorf verspricht alle Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe, während gleichzeitig die ruhige Umgebung für Erholung und Entspannung sorgt.
Das großzügige Grundstück von 2.716 Quadratmetern ermöglicht Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, ohne größere Lärmbelastungen, was diese Adresse zu einem idealen Rückzugsort macht.
Zusammengefasst bietet die Lage in der Rostocker Straße 4 ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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