Was ist der Energiekennwert?
Der Energiekennwert ist ein Messwert für den Energieverbrauch oder -bedarf einer Immobilie und wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a) angegeben. Je niedriger dieser Wert, desto besser ist die energetische Qualität des Gebäudes.
Sie finden den Energiekennwert im Energieausweis, der bei Verkauf oder Neuvermietung verpflichtend vorgelegt werden muss. Er ist ein wichtiger Faktor für Kauf- und Mietentscheidungen und kann direkten Einfluss auf den Marktwert haben.
Unterschied zwischen Energieverbrauchs- und Energiebedarfskennwert
Zwei Arten – ein Ziel: Transparenz
Es gibt zwei Arten von Energiekennwerten, die Sie kennen sollten:
- Energieverbrauchskennwert: Basierend auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Er hängt stark vom individuellen Nutzerverhalten ab.
- Energiebedarfskennwert: Basierend auf einer standardisierten Berechnung, die bauliche Gegebenheiten und technische Anlagen berücksichtigt. Dieser Kennwert ist unabhängig vom Verhalten der Bewohner und gilt als objektiver.
Tipp: Achten Sie darauf, welche Kennwert-Art im Energieausweis genannt ist. Der Bedarfsausweis bietet oft eine realistischere Einschätzung der Gebäudequalität.
Wie wird der Energiekennwert berechnet?
Rechenbeispiel für mehr Verständnis
Ein typischer Energiekennwert könnte so aussehen:
Ein Einfamilienhaus hat laut Energieausweis einen Energieverbrauchskennwert von 120 kWh/m²a. Bei einer Wohnfläche von 150 m² ergibt das einen jährlichen Energieverbrauch von:
120 kWh/m²a × 150 m² = 18.000 kWh pro Jahr
Dieser Wert beeinflusst nicht nur Ihre Heizkosten, sondern auch Ihre Entscheidung zur Modernisierung oder Sanierung.
Energiekennwert und Energieeffizienzklassen
Was sagt die Farbskala im Energieausweis?
Der Energiekennwert wird im Energieausweis durch Farbskalen und Effizienzklassen visualisiert – ähnlich wie bei Haushaltsgeräten:
A+ bis B (grün): sehr energieeffizient
C bis E (gelb bis orange): durchschnittlich
F bis H (rot): energetisch sanierungsbedürftig
Ein niedriger Energiekennwert führt meist zu einer besseren Einstufung – und macht Ihre Immobilie auf dem Markt attraktiver.
