Highlights
Nutzfläche: 163 m²
Sanierung: zuletzt 2025
Grundstück: 130 m²
Ausstattung: Luxus
Parkplatz: 1 Außenstellplatz
Verfügbar ab: 01.10.2025
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekonzept: Wärmepumpe
Objektbeschreibung
- ca. 120 m² Wohnfläche: großzügig geschnitten mit zwei Schlafzimmern und insgesamt fünf Schlafplätzen (220 cm länge pro Schlafplatz)
- Bäder: zwei moderne Badezimmer inkl. Regendusche und Badewanne
- Wohnküche: offen, hell und großzügig, mit hochwertiger Ausstattung
- Barrierearm: Das Erdgeschoss ist schwellenlos gestaltet, Türmaße und Wendekreise sind rollstuhlgerecht (inkl. Badezimmer)
- Komfortausstattung: Internet, Strom, Wasser, voll ausgestattete Küche, Geschirr, Besteck, Streamingdienste, Gartenliegen, Sitzmöbel für draußen, komplette Möblierung – alles inklusive
- Außenbereiche: kleiner Vorgarten, Innenhof sowie zwei traumhafte Balkone
- geräumiger HAR zur Unterbringung von Fahrrädern o. Ä. inkl. Lademöglichkeiten
- Parkplatz auf Wunsch an der Mittelmole zusätzlich verfügbar (119,00 € brutto)
- vollständig belüftet und mit Fußbodenheizung ausgestattet
Vermietung:
- Das Haus wird ausschließlich umsatzsteuerpflichtig vermietet
- Mietdauer: immer in festen Turni von 5 Monaten
- Mietpreis: 3.500 € inkl. aller Nebenkosten und der Möblierung, zzgl. MwSt.
Lage
Möbliertes Einfamilienhaus – Am Strom 54, 18119 Warnemünde
Mitten im Herzen Warnemündes, direkt am historischen Alten Strom, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.
Die Lage verbindet den maritimen Charme eines traditionellen Fischer- und Kapitänsortes mit der lebendigen Infrastruktur eines modernen Küstenortes.
Das Objekt befindet sich Am Strom 54 – in einer der begehrtesten Adressen Warnemündes – unmittelbar neben dem bekannten Edvard-Munch-Haus.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eines der schönsten Kapitänshäuser in Warnemünde, das vollständig saniert und hochwertig ausgestattet wurde. In mühevoller Abstimmung, gemeinsam mit der Denkmalbehörde, erstrahlt die Immobilie im historischen Ortskern nun wieder in vollem Glanz.
Das Niedrigenergiehaus befindet sich im Erstbezug und vereint moderne Architektur und Technik mit dem historischen Charme des Standortes.
Das Haus eignet sich perfekt als Ihre neue Betriebsunterkunft und wird ausschließlich mit Umsatzsteuer vermietet.
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Leistungen
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